【不動産営業】買取・再販を一貫で / 外国人に向けての販売 / コミュニティで集客が強い / これから伸びる外国人領域での営業

1｜買取物件の新規開拓・情報収集 └ 買取候補物件の情報を集める入口業務 仲介会社・不動産業者・士業などへの定期訪問、関係構築 新規業者の開拓／既存取引先からの紹介獲得 ポータル・査定サイト（売却査定/一括査定等）からの反響対応、売主との初期折衝 買取オークション／入札型プラットフォーム（オンライン含む）での案件探索・入札判断 相続・空き家・任意売却等の売却ニーズ情報の収集（チャネル開拓含む） 市場に出る前の“水面下情報”をいち早く掴む 立ち上げ期につき、既存ルートに限らず 「勝てる仕入れルート」を構築するところから関与 └ 例：業者開拓、Web反響、入札/オークション、紹介導線の設計 など ※「どのチャネルを主軸にするか」も固定していません。 経験者が成果の出る型を作り、伸ばしていくスタイルです。 2｜現地調査・物件査定 現地確認（立地・建物状態・周辺環境など） 成約事例・相場データの調査 再販を前提とした価格判断（「いくらで買えば勝てるか」） 3｜買取条件交渉・契約・決済 買取価格・引渡条件の交渉、仲介会社／売主様との折衝 売買契約書類の確認、決済スケジュール調整 司法書士・金融機関との連携 4｜再販物件の商品企画・戦略設計 ターゲット設定・再販コンセプト設計 間取り・内装・設備・導線など“売れる形”の企画 エリア特性・価格帯・購入層に合わせた再販戦略の立案 5｜リフォーム・バリューアップ企画／進行管理 リフォーム内容の企画・仕様決定 工事業者との打ち合わせ、工期・コスト管理 利益から逆算した「かける／削る」の判断 6｜再販価格の設定・販売・クロージング 周辺相場・実績をもとに再販価格を設定、価格調整 ポータル掲載・販売チャネルの設計 反響対応・内覧対応、資金計画ヒアリング 価格交渉、売買契約、決済・引渡しまで一貫対応 （仕上げる → 売る → 利益を確定させる） 7｜事業立ち上げ（仕組み化・数値管理） 買取〜再販フローの整備・改善 件数／粗利／在庫回転などの数値管理 勝ちパターンの言語化・共有、チームづくり

🔶「稼ぎたい」「成長したい」意欲や人柄を重視しています！🔶 ＜必須スキル＞ 普通自動車免許 ■不動産営業経験が1年以上