更新担当｜賃貸不動産を支えるバックオフィス業務

仕事内容 当社が管理する賃貸物件の契約更新業務を中心に、入居者様・オーナー様双方との調整や契約手続きをお任せします。 単に更新手続きを行うだけではなく、市況や物件状況を踏まえた賃料条件の見直しやレントアップ交渉など、物件収益の向上にも関わるポジションです。 具体的な業務内容 ・賃貸借契約更新時における入居者様・オーナー様への条件調整 ・更新時の賃料改定、レントアップに関する提案・交渉 ・周辺相場や過去の契約条件を踏まえた更新条件の検討 ・更新手続きに伴う契約書、覚書等の作成・確認・管理 ・更新案内の発送、回収、進捗管理 ・更新に関する入居者様・オーナー様からの問い合わせ対応 ・社内の営業担当、管理担当等との情報共有・調整 ・更新率、レントアップ実績等の進捗管理 この仕事の特徴 契約更新は、入居者様との契約を継続するだけの業務ではありません。 物件の稼働状況や周辺賃料、市況などを確認しながら、オーナー様の収益向上と入居者様の納得感の双方を考慮し、適切な更新条件を組み立てていくことが求められます。 契約実務に加え、交渉力や調整力を活かすことができるポジションです。

普通自動車第一種免許